계산기로 약한 딜을 빠르게 걸러내세요
간단한 1차 계산은 상세 분석에 시간을 쓰기 전에 여러 부동산을 비교하는 데 도움이 됩니다. 매입가격, 현실적인 시장 임대료, 운영비부터 입력해 보세요.
운영비에 포함할 항목
재산세, 보험, 유지보수, 관리비, HOA/협회 비용, 소유주 부담 유틸리티, 공실 가정 및 적립금 등이 결과에 영향을 줄 수 있습니다.
Cap Rate가 보여주지 않는 것
Cap Rate에는 융자 구조, 소득세 효과, 가치상승 가정, 향후 대규모 자본지출, 개인별 목표 수익률이 포함되지 않습니다.
실제 부동산에 적용해 보고 싶으신가요?
이 가이드를 출발점으로 활용한 뒤, 구체적인 부동산·지역·목표에 대해서는 적절한 전문가와 상담하시기 바랍니다.